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案例研究
坚持合同相对性,维护守约人权益
2020/7/20 阅读:825次
合同相对性指的是合同项下的权利义务只能赋予当事人,合同只能对合同当事人产生拘束力。只有合同当事人一方能够向合同当事人的另一方基于合同提出请求或提起诉讼,违约当事人应对因自己的过错造成的违约后果承担违约责任,而不能将责任推卸给他人。
我所陈立祥律师代理的房屋租赁合同纠纷一案中,基于《房屋租赁合同》要求租赁人支付拖欠的房屋租金、房屋占用费及违约金。被告虽然主张其身份系A公司员工,是代表公司签订合同且房屋是公司使用,公司是合同当事人应当由公司承担各项费用。但合同是被告个人签订,被告不能提供任何公司的授权证明,法院认定被告是合同相对人,房屋实际使用人不影响合同相对人的认定,被告应按合同约定履行义务,法院最终支持了原告的诉请,判令被告承担全部款项。
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